O Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados da Bolsa – fechou a sessão desta segunda-feira (9) com queda de 0,20%, aos 2.845 pontos. O FII Quasar Agro (QAGR11) liderou a lista das maiores altas do dia, subindo 2,23%.
Entre as maiores baixas do pregão, está o FII Tordesilhas EI (TORD11), que caiu 2,86% após anunciar que pagará aos investidores, em janeiro, R$ 0,04 por cota – metade do dividendo repassado no mês anterior.
O fundo do segmento híbrido – que investe em mais de uma classe de ativos – já havia cancelado a distribuição de rendimentos em agosto de 2022. O repasse mensal foi retomado em setembro e se manteve entre R$ 0,07 e R$ 0,08 por cota.
Na oportunidade, a gestão explicou que a operação do fundo foi prejudicada pelo aumento da inadimplência e cancelamento de negócios. Como medida preventiva, a carteira decidiu reter os dividendos daquele mês para uma eventual necessidade de recursos no curto prazo.
A redução dos dividendos de janeiro deverá ser explicada no próximo relatório gerencial do fundo, que costuma ser divulgado na terceira semana do mês.
Atualmente, 41,2% do portfólio do Tordesilhas EI está concentrado em equities – participação do fundo no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários para a futura venda de unidades ou cotas. Além de ainda não gerarem receitas para o fundo – e, consequentemente, dividendos para os cotistas – os projetos têm demandado mais recursos da carteira.
No meio do ano passado, a carteira chegou a vender CRIs (certificados de recebíveis imobiliários) – que representam 17% do portfólio – para reforçar o caixa da carteira.
Tanto os CRIs como os equities do Tordesilhas EI são focados no segmento de multipropriedades – hotelaria, residência, comércio e lazer, setores mais sensíveis ao aumento da inadimplência ou cancelamento de negócios, como destaca o relatório gerencial do fundo.
Em 12 meses, as cotas do TORD11 acumulam queda de 25%, bem abaixo do desempenho do Ifix – índice dos FIIs mais negociados da Bolsa, que acumula no período alta de 3%.
Maiores altas desta segunda-feira (9):
Ticker Nome Setor Variação (%)
QAGR11 Quasar Agro Agro 2,23
KNRI11 Kinea Renda Imobiliária Híbrido 1,84
BTRA11 BTG Pactual Terras Agrícolas Agro 1,71
BTAL11 BTG Pactual Agro Agro 1,49
RZAK11 Riza Akin Títulos e Val. Mob. 1,49
Maiores baixas desta segunda-feira (9):
Ticker Nome Setor Variação (%)
XPCI11 XP Crédito Imobiliário Títulos e Val. Mob. -3,55
RBRL11 RBR Log Logística -3,5
TEPP11 Tellus Properties Lajes Corporativas -3,24
VILG11 Vinci Logística Logística -3,17
TORD11 Tordesilhas EI Desenvolvimento -2,86
Fonte: B3
Dividendos hoje
Confira os fundos que distribuíram rendimentos nesta segunda-feira (09):
Ticker Fundo Rendimento
BPLC11 R$ 15,05 –
CACR11 R$ 1,47 1,42%
AIEC11 R$ 1,32 1,90%
TGAR11 R$ 1,30 1,07%
FVPQ11 R$ 1,15 1,05%
GGRC11 R$ 0,95 0,82%
RBLG11 R$ 0,88 0,92%
VTLT11 R$ 0,83 0,89%
PATL11 R$ 0,58 0,82%
VSHO11 R$ 0,55 0,81%
QAGR11 R$ 0,41 0,97%
PATC11 R$ 0,34 0,51%
ATCR11 R$ 0,23 –
NVHO11 R$ 0,08 0,84%
RBVO11 R$ 0,01 0,05%
Fonte: StatusInvest
Giro Imobiliário: mercado volta a projetar inflação maior nos próximos anos; os FIIs mais recomendados para comprar em janeiro
Boletim Focus: mercado volta a projetar inflação maior em 2023, 2024 e 2025
Os analistas do mercado financeiro continuaram a aumentar a expectativa para a inflação de 2023, 2024 e 2025, segundo projeções divulgadas nesta segunda-feira (9) pelo Relatório Focus, do Banco Central.
A expectativa para o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) subiu para 2023 (de 5,31% para 5,36%), 2024 (de 3,65% para 3,70%) e 2025 (de 3,25% para 3,30%).
A previsão da taxa de juros básica da economia brasileira (Selic) foi mantida em 12,25% para este ano, mas a de 2024 subiu de 9,0% para 9,25%. A de 2025 continuou em 8,0%.
Segundo as mais de 100 instituições financeiras consultadas semanalmente pelo BC, a projeção para Produto Interno Bruto (PIB) de 2023 foi reduzida de 0,80% para 0,78% desde a semana passada.
Os FIIs mais recomendados para comprar em janeiro; lista inclui fundos que pagam dividendos de até 13% ao ano
A lista dos fundos imobiliários mais recomendados do mercado trouxe em janeiro uma novidade: a inclusão do RBR Alpha Multiestratégia (RBRF11) no lugar do Capitânia Securities II (CPTS11), que estava na relação do mês anterior.
Mensalmente, o InfoMoney compila os cinco fundos imobiliários mais indicados nas carteiras elaboradas por dez corretoras. Pela 17ª vez consecutiva, o Bresco Logístico (BRCO11) é o FII mais lembrado pelos analistas.
No primeiro mês de 2023, 53 fundos foram citados pelas corretoras. A maior parte dos fundos recomendados é do segmento de recebíveis (21). Na sequência aparecem logística (8), escritórios (7) e fundos que investem em outros FIIs, os FoFs (6).
Fonte: InfoMoney